裝修百科

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裝修施工

裝修自己的房子,為什么要向物業申報?

收房、驗房完成后,我們就開始找裝修公司裝修自己的房子了,而裝修要做的第一件事是找物業申報辦理開工手續,而物業也會在小區出入口張貼《裝修告知書》,今天就來了解一下為什么要辦理開工手續,以及裝修時要注意的幾個方面。


裝修告知書

裝修注意事項


尊敬的業主:

您好!為了共同維護小區的房屋結構完好和外觀統一,保持環境整潔、優美,維護廣大業主的利益,物業服務中心溫馨提醒您:
一、準備裝修的業主請至前臺辦理裝修申請及施工許可證,具體流程如下:
1.業主及裝修單位申請裝修施工,填寫申請表;
2.經物業工程審批;
3.辦理施工許可證;
4.施工人員辦理出入證進場施工;
5.裝修中應注意安全用水、用電,并按行業規范安裝。整個施工過程中必須做好防火、防盜工作;
6.裝修時必須在現場配備滅火器材,需配備2瓶2kg滅火器,嚴格按申報批準方案施工,裝修項目如有變化或增加應及時至物業服務中心前臺報備,經審核批準后方可進行;
7.不得在樓道、大堂等公共場所堆放裝修垃圾、雜物,產生的裝修垃圾要及時袋裝清理至物業服務中心指定地點。搬運施工材料和裝修垃圾時應保護好小區的公共設施(如路面、樓梯、墻壁、電梯等),若有損壞須由責任人照價賠償;
8.施工人員出入請配合門崗出示身份證、提供手機號等信息,施工人員出入證須業主辦理或經業主電話確認方可辦理。
二、裝修完畢后請將門禁卡、裝修鑰匙及工人出入證收回,并及時啟用正式鑰匙。
三、業主憑門禁卡出入小區,請自覺刷卡,為防止無關人員進入小區,請不要將門禁卡交給裝修公司或其他無關人員。
四、請嚴格遵守裝修施工時間:上午8:00至12:00,下午14:00至18:00,周六、周末、及節假日時段全天禁止噪音施工,以免影響他人休息。
裝修期間,物業公司會進行日常的巡視監管,發現裝修施工隊有違反上述規定,我物業公司會進行勸阻并要求施工隊進行整改,若裝修施工隊不予配合拒不整改,物業公司有權做出停電、停水,直到停止期施工的處理。由此引起誤工等后果,業主應追究裝修隊的責任。
讓我們共同建設和諧小區、文明施工,感謝您對我們工作的支持與配合!
物業管理有限公司
2019年4月20日

為什么裝修要向物業申報?

裝修注意事項

1.法律規定
我國《物業管理條例》第五十三條的規定:“業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
因此,從法律的角度來講,裝修前到物業登記,辦理相關的物業手續是必須遵守的。否則將被視為野蠻裝修,屬于違法行為。
2.小區安全
裝修時人員進出頻繁且復雜,有裝修公司的設計師、監理,有施工隊的工人,有運輸材料的搬運工,小區的安全誰來負責?這時候,物業有責任監督并加強安全管理。
3.房屋安全
裝修雖說是一家的事情,但裝修時戶型改造、廚衛防水處理等,則會牽扯到左鄰右舍。因此哪些地方能改,哪些地方不能改,哪些工程涉及主體結構,都有著嚴格的規定和限制,這些若沒有物業監督行,后期很可能會產生安全隱患和裝修糾紛。
4.公共環境
裝修難免會產生大量建筑垃圾,這些建筑垃圾物業公司并無義務幫你運送,為了維護公共環境,這些裝修垃圾要么自己及時清運,要么繳納垃圾清運費交由物業公司運送。
5.友鄰關系
房子是你的不假,但大家畢竟生活在一個小區內,樓上樓下還有許多鄰居。自己裝修也要顧及他人,沒人喜歡在家休息的時候,被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。此時,物業就是協調你裝修和鄰里之間關系的一根紐帶,物業會將你的裝修時間、地點等情況在業主所在樓內公示,提醒大家。


裝修注意事項

裝修注意事項

1.請勿改動煙道口位置
私自改動煙道口位置會造成樓下室內返煙,造成鄰里糾紛。
2.室內所有排水管檢查口需預留維修位置
預留維修位置,以便后期檢查、維修使用。
3.請勿在室內承重梁上開孔
室內承重梁開孔,會破壞承重!輕者造成鄰里間室內屋頂裂縫,重者墻面開裂!
4.裝修時室內所有地漏口做保護罩
地漏口做保護為了避免水泥塊、沙子掉入地漏內!
地漏口未做保護后果,造成水泥塊卡在檢查口彎頭處,管道堵塞,造成樓下漏水!
5.請勿將裝修污水倒入下水管道
裝修污水殘留物導致樓下業主排水管破損、漏水!

文:大唐一品裝飾http://www.0933174.live

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